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近期關于一些樓盤維權事宜,米宅已經在相關樓盤頁面做了置頂點評供大家討論,并且米宅也參與了解并會繼續跟蹤,因為出現大量內容重復的維權帖子,影響了更多人的閱讀體驗,所以米宅近期暫時調整部分樓盤的點評不在總列表顯示,如需了解請進入樓盤詳情頁查看。
  • 普通會員
    前前 點評 保利海德公園
    1分鐘前
    該項目為保利地產進入鄭州以來最大的地產項目,也是保利地產在河南省戰略布局的重要項目,保利地產將努力開發好該項目,發揮央企的實 力,引進先進的開發理念,把劉莊、杓袁項目打造成鄭州最具影響力的項目,為鄭州都市建設做貢獻
  • 普通會員
    前前 點評 保利海德公園
    1分鐘前
    保利海德公園,三村城改,精裝修小高層學區房
  • 普通會員
    亮亮 點評 明天香檳花園
    19分鐘前
    「鄭州明天置業.香檳花園」你還敢買嗎?
    2016年金水區教體局,內部以7000+價格銷售明天置業.香檳花園樓盤福利房;(金水區市場房價在8000元)由教體局領導牽頭教職員工首付金額15萬元,收款方鄭州明天置業。打款后參與了搖號選房、并現場與浦發銀行貸款購房協議。當時承諾2年交房,統一辦理房產證。所有協議完善后,明天置業因五證不全遲遲不動工,在2019年10月份鄭州房價均價15000元時,單方面提出要房必須一周內補齊全款的附加條款。
    有老師選擇全款補齊
    有老師選擇退款
    有更多老師現在還在維權
    19年10月至今選擇退款的老師沒有收到錢,補齊全款老師發現之前搖到的房子還在售樓部出售,糾紛的老師遲遲得不到結果。不清楚這種糾紛沒有解決再次銷售的情況是否屬于“一房多售”。不清楚教體局牽頭帶著老師維權退款現在還不執行的開發商你買了后會怎樣?(展開全部)
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 開發商改變規劃,業主往往無奈,為啥?
    3小時前
    買房時,購房者看到各種炫酷的效果圖,交房后,卻面對種種問題,包括但不限于
    樓頂擅自加蓋、綠地被侵占、小區大門不符、大堂縮水等等。
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    對于開發商擅自更改小區規劃設計的行為,業主往往很無奈,其實是有原因的。
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    購房者往往簽訂的是開發商統一印制的商品房買賣格式合同,并未特別約定擅自變更規劃設計的責任。
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    這種情況下,一般適用的法律條款只有《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定,設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內,書面通知買受人。
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    注意,這里只涉及到了戶型的變化,對于其他地方則未作約定,我們也只能是看合同里看到一個平層戶型圖。
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    還有一些地方會好一點,購房者在簽訂預售合同時,開發商基本上都會在預售合同附件中貼一張復印的小區規劃圖,但很模糊,不僅綠化、道路不清,甚至連小區大門都找不著。一旦發生糾紛,購房者往往會因為拿不出證據而敗訴。
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    可以看到,商品房買賣合同真的太粗糙太落后了,從根上就無法保護購房者權益。
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    有人會說,既然合同不給力,那銷售廣告和宣傳資料的內容做不做數?
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    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,若開發商在銷售廣告和宣傳資料中就小區開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,對開發商具有合同上約束力。
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    但從司法實踐來看,根據此條規定判購房者在規劃變更糾紛中勝訴的并不多。
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    開發商擅自變更規劃,合同難約束,廣告的法律效力又不強,業主自然無奈。
    (展開全部)
  • 普通會員
    找個好房子真難 點評 中博城瓏譽園
    1小時前
    最近咋沒動靜了,新開的樓棟賣的咋樣啊
  • 房產評論師
    厚德載物 發表話題 [綜合] 濟南政策再次升級全面放開落戶
    14小時前
    在2019年全面放開人才落戶條件的基礎上,濟南政策再次升級全面放開落戶,其中《全面放開落戶限制實施細則》將于6月1日正式實施。
    第一,按人才途徑落戶。取消中專學歷人員參保限制、技術技能職級限制,擴大了人才落戶范圍,無論是高端人才、高校畢業生,還是技術工人均可按人才途徑申請在濟落戶。新政策規定:
    “具有全日制普通中專(含技工院校、職業院校畢業學歷)及國家承認的大專以上學歷的學歷型人員;具有專業技術職稱或技術技能等級的技術技能型人員;經市人才工作領導小組辦公室認定的各類專長型人才”。
    “以上人員在本市無合法產權房屋或使用權住房,可自愿選擇在區(縣)人才集體戶、單位集體戶、租賃住房處(限該房屋上無戶口,下同)、就業地或居住地(租賃住房地或借住地)的社區集體戶、近親屬家庭戶落戶”。
    第二,按院校學生途徑落戶。全面實施大學生留濟創業就業工程,擴展院校在校學生在濟落戶范圍,允許非駐濟高校在校學生遷濟落戶,大力營造尊重知識、培養人才、留住人才、服務人才的濃厚氛圍。新政策規定:
    “駐濟普通大中專院校(含技工院校)在校學生,在就讀學校學生集體戶落戶;非駐濟普通高等院校在校學生,在濟南市、區(縣)人才集體戶落戶。以上人員在濟取得合法產權房屋的,可按市內遷移將戶口遷至合法產權房屋處”。
    第三,按居住途徑落戶。以合法穩定住所為基本原則,一大批長期在濟擁有不論是購買、繼承、贈予等合法產權房屋,或近親屬提供住房等,在濟居住生活人員,將由準市民轉為新市民。同時,有效解決租賃住房人員的落戶問題,將此前僅在縣域及近郊實施的租房落戶擴大到全市范圍,為其提供極大落戶權益保障。新政策規定:
    “在城鎮擁有合法產權房屋人員,或近親屬擁有合法產權房屋(限申請人在本市無合法產權房屋,且該房屋上無戶口)供其居住的人員,在產權房屋處落戶。有使用權住房的,參照本款執行”?!白赓U居住經住建部門登記備案住房的人員(限申請人在本市無合法產權房屋),在租賃住房處或租賃住房地的社區集體戶落戶”。
    第四,按就業途徑落戶。與居住途徑落戶相承接,拓展了在濟有合法穩定職業落戶通道,對在濟沒有合法穩定住所的也可選擇該途徑申請在濟落戶,以為他們解決就業創業后顧之憂。新政策按照“就業地或居住地”原則,對落戶范圍和相應地址進行了規定:
    “錄(聘)用、務工經錄(聘)用、務工經商、創業等人員,在本市無合法產權房屋或使用權住房的,可自愿選擇在單位集體戶、租賃房屋處、就業地或居住地(租賃房屋地或借住地)的社區集體戶、近親屬家庭戶落戶”。
    第五,按投靠途徑落戶。充分考慮親屬之間的親情關系,堅持以人為本,擴大遷濟落戶親屬投靠范圍,以投親靠友的方式解決群眾落戶問題,為群眾提供極大便利。新政策規定:
    “按投靠途徑申請親屬(配偶、子女、父母、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹)遷濟落戶”?!胺蚧蚱尥犊吭跐环?、父母投靠在濟子女、子女投靠在濟父母,在家庭戶、單位集體戶、社區集體戶落戶。其中,屬夫妻投靠、未婚子女投靠父母,除上述落戶地址外,其在濟一方為人才集體戶成員的,可在該集體戶落戶。其他親屬投靠在濟近親屬家庭戶落戶?!?
    第六,其他情形落戶。這是對按意愿落戶政策提供的兜底落戶途徑。特別是對靈活就業人員,消除了其落戶障礙,可以在其借住地社區集體戶落戶。新政策規定:
    “對在本市按上述途徑仍存在落戶障礙的靈活就業人員,申請本人、配偶、子女及父母遷濟落戶或市內遷移,可選擇在現借住地社區集體戶落戶”。
    (展開全部)
  • 普通會員
    132 點評 綠城·湖畔雲廬
    2小時前
    都賣上4萬了還是涂料外立面……綠城和金茂的良心呢?
  • 房產評論師
    獨孤九賤 點評 綠城·湖畔雲廬
    2小時前
    綠城·湖畔雲廬,是綠城中國在鄭州首個雲廬系美學作品(真·綠城+北龍湖)。

    項目具體位置位于龍湖中環路與南錄莊街交叉口東北角,整體地塊位置在北龍湖稍差,不在傳統核心區,離東側高鐵較近。

    項目占地84畝,容積率1.69,共規劃16棟7層洋房,共計522戶,一棟9班制國際雙語標準幼兒園以及一個地下高檔會所,面積區間149—249㎡(149㎡三房、165㎡、168㎡、195㎡、212㎡、249㎡都是四房 。),精裝交付。

    2019年11月29日,天津綠城北方置地有限公司以總價19.4億元競得北龍湖11號地塊,單價為2299.37萬元/畝,樓面價為20288.43元/㎡,此為綠城·湖畔雲廬。

    釋放預計售價4萬左右起步,比金茂如意府稍高一點,但相同的都是產品力的下降。

    金茂如意府與綠城湖畔雲廬很相似,頭上都頂著品牌光環,與任何品牌相比都毫不遜色,在鄭州,大家對金茂、綠城的期待值也非常高。

    但從現實來看,金茂、綠城都有向市場屈服之嫌,如意府與湖畔雲廬也不再打豪宅的概念,不約而同的稱之為改善房,相對務實。相對應的在標準上都有所降低,比如外立面都沒有采用石材,甭管是水包水還是真石漆,無非是換了個名字而已,相對應的精裝也應該有預期,不會差,但不能要求過高,畢竟預計銷售單價相對來說較低。

    對于綠城,明月濱河的銷售狀況不如人意,甚至上了分銷,這在綠城內部甚至認為有點屈辱...
    北龍湖的湖畔雲廬已經入市,個人還是很期待雲廬系產品落地后的呈現效果的,從示范區也能窺探一二其品質。
    (展開全部)
    綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬綠城·湖畔雲廬
  • 普通會員
    二營長 點評 華潤置地凱旋門
    2小時前
    很納悶,凱旋門這個洋案名是什么通過的?

    說回項目。

    進度真快呀,1月拿地,經過3個月的疫情期,5月初就正式面世,可謂神速。這里應該既有ZF支持的層面,也有華潤的背景層面,二合一。

    單看規劃,確實不錯,雙河,地塊比較大,中央圍合+2棟樓王,沒什么可挑剔的。戶型也得到了控制,89-120-143都有,剛需+剛改配置,奔著2萬的價格,總價控制在170萬-300萬,主力去化區間。

    至于劣勢,華潤的口碑整體可以,華潤悅府交房還可以,華潤紫云府有一些負面聲音,高架+高速+福塔+地鐵遠+地塊切割,是不是劣勢?是,都是小問題,不是大瑕疵。

    所以整體上,去化都不會太差,諾大的經開就保利+華潤,離東區這么近,老經開就這倆盤,真沒啥挑的。(展開全部)
  • 普通會員
    大F 點評 恒大金碧天下
    2小時前
    心血來潮想去鳳湖耍耍,路過恒大的金碧天下,周邊項目不少,恒大占比還是挺多的,各方面也成熟了,在鄭州北邊發展的買在這里也不錯,就是三期距離鳳湖有點遠了
    恒大金碧天下
  • 普通會員
    17356325 點評 綠城·湖畔雲廬
    2小時前
    預測價格4.3萬,立貼為證
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 公積金存廢之爭,到底該不該舍棄?
    15小時前
    最近關于公積金的爭議很多,有支持的,有反對的。
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    支持者觀點1:不能取消公積金,不然收入會降低。
    不少職工擔憂若改為自愿繳存,這項收入會隨之取消,也不能轉化成工資收入。
    取消公積金,其實觸動了很多體制內人員的福利,很多機關國企事業單位,別看工資不高,但公積金交的很高,隱形福利巨大。
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    支持者觀點2:公積金仍是很好的低息購房貸款。
    對于每年新增的1,300萬城市就業人口和大多數進城的農民工(如果他們最終被納入住房公積金計劃)來說,公積金貸款仍然是很好的低息購房貸款,取消的話不利于其購房。
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    總結下支持者觀點:公積金是一項工資福利,也是聊勝于無的低息購房貸款,有其價值。
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    反對者觀點1:無能力買房者補貼有能力買房者。

    簡單的說,就是公積金使用限制過多,受大多數職工公積金匯繳水平較低和房價持續上漲等諸多因素影響,真正享受到公積金“低貸”福利的職工,大大低于制度預期,能使用公積金的,都是掏的起高首付的有錢人。
    “低存低貸”最終變異為多數人“低存”損失支持少數人“低貸”福利的機制。
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    反對者觀點2:公積金覆蓋范圍小。

    目前,尚有不少城市的進城務工人員、無雇工的個體工商戶、非全日制從業人員等城鎮靈活就業人員、自由職業者、兩新組織從業人員等未被納入繳存范圍,這樣的群體正是最急需住房的人,但偏偏無法用公積金。
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    總結下反對者觀點:公積金沒有真正支持大多數底層購房者,空有形式。
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    國家也表態了,暫時不會廢止公積金,但會改良下。

    就個人觀點來看,公積金之爭,本質是兩類不同收入人群的利益之爭,階層矛盾激烈,也只能慢慢來,但不論如何,必須居者有其屋。
    (展開全部)
  • 普通會員
    haha 點評 康橋九溪天悅
    2小時前
    旁邊公園下月建,交房前就建好了,這邊比較安靜,閑的時候關個公園,去個公園茂,小區休息又比較安靜,比較喜歡這樣的小區。
  • 普通會員
    Angel 點評 康橋九溪天悅
    2小時前
    去看過啦 旁邊有個公園 環境不錯
  • 普通會員
    天涯 點評 華潤置地凱旋門
    2小時前
    說一個事實,華潤悅璽買的時候說的保溫一體板加鋁板,外立面和建業天筑類似,現在西、東、北全部變成了涂料,只有南側做一體板,給華潤投訴還不解決,說置業顧問當時說辭夸大有問題,這就是央企作風
  • 普通會員
    韓晨旭 點評 康橋九溪天悅
    3小時前
    聽說不錯,朋友買過了,給我大概說了一下,環境好,很大的一個樓盤,準備近期去看看
  • 普通會員
    頭上的包 點評 越秀·臻悅府
    3小時前
    越秀在粵港澳大灣區的地位是比較高的,作為目前中國唯一擁有香港房地產投資信托基金的香港內房企,實力不錯,商業開發也有一手,廣州國際金融中心寫字樓,武漢星匯云錦,都是地標項目。

    同系列的臻悅府在廣州的和煙臺,都是A級裝修標準,定位改善;作為越秀進入環鄭的首個項目,和在外地的系列有沒有差別對待,還是未知。

    優于南龍湖三地王的位置,更靠近繞城高速,向東1公里到達鄭新快速路,距離城郊線沙窩李站3.7公里,不在舒適范圍內。東臨龍湖城市濕地公園,北部規劃公園用地,內部規劃1.2萬方中庭園林景觀,生態環境較好;距離錦藝城購物中心3.3公里左右,購物娛樂現有的教育配套主要集中在浩創梧桐郡和國瑞城附近,其中龍湖外國語小學距離項目不到一公里,小區內部沒有配套幼兒園,可以蹭著西邊龍湖壹號公館的兩個幼兒園。

    項目規劃了4棟高層,3棟洋房,高層主力面積95-124㎡,洋房主力戶型128㎡。其中3/6#樓采用首層架空層設計,預留運動、康體、娛樂多功能空間,是個不錯的亮點。戶型設計上也用了心思:95㎡三房做到了雙衛設計,115㎡三室兩廳兩衛加儲藏室,128㎡洋房雙飄窗三陽臺設計,首層送南向花園。

    售樓部5月1日已正式開放,目前入會認籌5000享20000,正商地王目前高層均價9000左右,洋房標準層均價13700,可以對比參考。
    (展開全部)
  • 普通會員
    追憶夕年 點評 富田城九鼎公館
    3小時前
    大門、水景可以拿到90分,綠化只能說有,沒有層次,草地上種一棵樹,一些小灌木小喬木不舍的種。
    富田城九鼎公館富田城九鼎公館富田城九鼎公館富田城九鼎公館富田城九鼎公館富田城九鼎公館富田城九鼎公館
共 59910 個點評 1234567891011 3994
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