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亞新嵩山路新公館 正常 在售 公寓 LOFT  

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  • 2019-04-16 21:35 查看全文

    在哪個位置加我微信吧

  • 非常 2019-03-15 10:54 查看全文

    因個人急用錢,虧錢出售LOFT一套,朝南

  • 三少爺的筆 2019-01-23 09:42 查看全文

    一條嵩山南路,帶起來多少開發項目,二七新區的發展都是籠罩在房地產開發商的陰霾下的。

    從南三環往南到南四環的嵩山路上,亞星的金運外灘和錦繡山河、招商華府、鑫苑名城、融僑悅瀾庭還有亞新新公館,好個熱鬧的大路。
    新嵩山路新公館項目位于鄭州市二七區嵩山路與鼎盛大道交匯處,占地36畝,總建筑面積約12萬方,規劃總戶數約2586戶。容積率3.98,由東塔和西塔兩棟裙樓組合而成. 主打28-47㎡成品公寓, 37-48㎡雙入戶LOFT。項目在18年4月和6月均已經鋪天蓋地宣傳和開盤,還有爆出各種售樓部和中介黑業主的丑聞。但是至今仍有部分房源在售,這就好比賣小商品的銷售策略,天天房租到期虧本甩賣,三個月后還是房租到期,我想問問房租到底啥時候到期?

    來單純的看下這個項目,南區本來就是價格洼地,嵩山路更是上侯寨高速的必經之路,車流量較大,居住環境一般,周邊雖然已經有幾個小區交房入住,但除了錦繡山河片區外,區域其他項目多各自為片,沒有形成一個整體的區域居住生活環境。亞新這幾年在綠博和北龍湖都有建樹,但是重點好像不在南區,雖然是亞新號稱打造的成品公寓,頗為顯著的雙入戶LOFT,再加上面積小首付優分期等政策,還是吸引了不少投資者的目光。但是!但是! 公寓類產品購買的時候是挺開心的,幾萬塊錢就買了,后面各種分期,人人都能買得起,小面積,后期好出租,無腦的購房者就這樣被置業忽悠的暈暈乎乎的,你考慮過這個位置能不能租出去嗎?你考慮過以后二手房買賣高額的稅費嗎?如果沉下來心算一筆賬,會嚇到你的。

    目前剩余房源LOFT逼近13000,平層11500左右,剛需購房者還是優先住宅,不要盲目跟風。小錢投資者需謹慎。當然,錢在手上完全多的不知道干啥的大哥算我沒說。
    (以上觀點僅代表自己對區域和公寓的看法,也有可能有其他業主會有不同觀點,大家還是根據自己實際情況來吧
    (展開全部)

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  • 解家平 2018-08-08 18:54 查看全文

    親們有誰知道地鐵9號線何時開通嗎?

  • 帥哥哥 2018-06-19 17:31 查看全文

    最黑不過嵩山新公館,中介賣一套提成2.8萬,不通過中介不優惠,還有比這更坑爹的嗎?

  • 米小宅 2018-06-10 18:37 查看全文

    基本情況:
    6月9日開盤,推出2#部分房源,LOFT和平層共計推出120套(加推20套),截止上午12點,去化90套。

    28-46㎡平層公寓推出74套,去化46套;
    36-45㎡loft推出46套,去化44套;
    共推出120套,去化90套。

    均價:
    平層(精裝):成交價9750元/㎡左右
    LOFT(毛坯):成交價10750元/㎡左右(不含全款)

    客戶情況:
    5月26日開始認籌,截止到開盤認籌約180組左右,到訪120組左右。

    優惠方式:
    1)電商3萬享6萬;
    2)按時簽約優惠1個點;
    3)當天選房額外優惠2個點;
    4)全款優惠6個點。

    開盤點評
    項目位于南三環嵩山路交叉口向南約3㎞,占地面積不大,總體規劃2棟公寓,附近有地鐵9號線。
    (展開全部)

  • 淮南橘 2018-06-03 10:51 查看全文

    關于公寓二次交易時候的高額稅費,購房者都有知情權,但是很多人都避而不談,很多客戶都是在不知情的情況下下定的,結果可能和他們盤算的收益有很大差異,尤其是那些想過幾年以小博大的初次購房者。

  • BELL 2018-05-25 08:05 查看全文

    主要是對于很多年情人并沒有錢,也只有幾萬塊錢,分五期,兩年,一次2萬多,即使是信用卡也愿意,兩年后有一套房子,并不是每個人手里都有幾十萬,所以愿意買,哪怕自己住幾年,以后出租白,

  • 大王叫我來巡山 2018-04-23 15:48 查看全文

    亞新嵩山路新公館割的一把好韭菜。

    果不其然亞新這個公寓項目開盤就清盤了,果不其然開完盤又有信息說要加推了,真是鐵打的營盤流水的韭菜,割也割不完。

    總結一下開發商的套路,其一小面積,控制好了面積就控制好了總價;其二首付分期,強力的首付分期,一下子分五期,給人一種錯覺,好像人人都能買得起一樣;其三分銷,強大的分銷,依靠強力的分銷,最終取得成功,成交一套分銷公司獲得2.5萬的傭金。

    三套組合拳下來,一般的小散戶直接被打的潰不成軍,最后乖乖的上鉤。

    為啥不建議買公寓?你仔細琢磨一下,公寓租給誰?公寓的二手房有人要嗎?

    1.南區海量的公寓供應就壓死你,讓你租不上價格,根據統計南區公寓體量約130萬,如果按照單套30㎡計算,大概有4.3萬套。

    2.同樣兩套房,一套是普通的住宅、另一套是公寓,想必大多數人會再加點錢租住宅。

    3.公寓的悲慘命運已經被注定了,二手房根本是無人問津,誰賣誰知道。

    最后,對于小散戶來說,無論公寓賣的貴賤,都不要碰不要碰!
    (展開全部)

  • 米小宅 2018-04-23 09:38 查看全文

    基本情況:
    4月22日開盤,推出1#公寓(22F)SOHO(精裝)和loft公寓(毛坯)共計1280套房源,去化1280套。

    28-48㎡平層推出768套,去化768套,

    37-47㎡loft推出512套,去化512套;

    共推出1280套,去化1280套,



    均價:
    平層成交單價9500-9900元/㎡(精裝)

    LOFT成交單價10500-10900元/㎡ (毛坯)


    客戶情況:
    4月8號認籌,截止到開盤認籌約3000客戶。



    優惠方式:
    1)入會1000元可享總房價1%優惠;

    2)電商2.5萬享5萬;

    3)全款優惠6個點;

    4)按揭比分期優惠300元/㎡;



    開盤點評:

    項目位于南三環嵩山路交叉口向南2㎞,占地面積不大,總體規劃2棟公寓,附近有地鐵9號線,交通比較方便。
    (展開全部)

共 16 個點評 12
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  • 亞新嵩山路新公館
  • 平層公寓均價: 11500 元/㎡
  • LOFT均價: 12800 元/㎡
  • 開盤時間: 亞新嵩山路新公館2018年6月9日開盤
  • 交房時間: 預計2020年6月交房
  • 地址: 二七區 萬客來  南三環嵩山路交叉口向南2000米路西
  • 開發商: 鄭州美好悅峰置業有限公司
  • 咨詢電話: 0371-60276666
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