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鑫苑德潤珺園 正常 在售 住宅

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鑫苑德潤珺園 點評
地產觀察 1天前
鑫苑德潤珺園位于南三環行云路交會處東北角。
由鑫苑與德潤合作開發,鑫苑主要操盤。項目屬于二七區,距離二七萬達僅2.5公里左右。
目前主推是125㎡三房產品、不選擇首付分期,均價為11000元/㎡;選擇首付分期均價為12600元/㎡,10萬定房,剩下首付明年交房前(預計明年年底交房)還清。
賣點上:
1. 從交通上:
地鐵14號線、7號線(王胡砦站)(在建中)。
2. 從教育上:
劃片入學,周邊有大學路第二小學、鄭州市第四十八中、鄭州市八十一中等教育資源,項目自帶兩所幼兒園;
3.從商業上:
二七萬達、華潤萬家、世紀聯華等片區商業配套;
德潤是進入這個片區最早的房企了,當時的德潤黃金海岸真的是超暢銷樓盤,70年的小戶型產品,在鄭州雖然不是品質房企,但是土地儲備量還是很可觀的,在鄭州總有這樣的房企,開發的樓盤品質不是那么那么優質,但現金流很健康,又有很好的土地資源和zf關系,這些對于top系房企來說都是好的合作機會,一個輸出土地,一個輸出運營能力,也是很不錯的結合,對于這個項目而言,位置上還是很不錯的,但是在賣點上其實特別核心的賣點,除了位置上的些許優勢外,就是價格了,畢竟這也是妥妥的二七主城區,但目前在整個鄭州的版圖里,還是屬于價格洼地的。
雖然這個片區有大商業二七萬達,但是由于這個片區的地鐵網絡規劃相比較其他區域,稍顯滯后的,這樣在公共交通上的優勢就沒那么凸顯了,另外教育資源上,這個先去劃片的學校,教育資源屬于一般水平的,可以說最大的優勢是價格了,同樣的主城區,放在這個位置你可以有很性價比的價格選擇樓盤,如果是這個片區地緣客戶的話,可以去看看。
另外今天吃早飯聽到旁邊人一直吐槽自己買錯了房子,說那個價格在當時隨便挑,但最后沒想到自己住的地方人員這么混亂和嘈雜,一輩子積蓄都玩火了,這種事情應該是占一部分人群的,所以買房時候千萬不要因小失大,長遠的選擇邏輯,之前說過很多次,先看大區域規劃,再看小區的開發商實力,然后是配套,一定要眼光放長遠,搞清楚自己買房的訴求。
樓盤詳情  更多
  • 鑫苑德潤珺園
  • 開盤時間: 2018年12月15日1#、2#樓已開盤
  • 交房時間: 預計2020年9月1#和2#交房
  • 地址: 二七區  南三環與行云路交匯處東北角
  • 開發商: 河南德潤置業有限公司
  • 咨詢電話: 037167708888
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