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萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 在售 住宅 品牌  地鐵  裝修房  

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萬科民安江山府(璞樾苑) 點評 米宅所有點評均不涉及商業合作!   查看刪帖規則
  • 阿貍 2019-02-26 00:27 查看全文

    萬科、民安,應該是萬科進駐鄭州合作最多的本土企業了。萬科民安云城、萬科民安星辰、萬科民安三度湖山等多個項目一起合作開發建設,產品規劃上也相對可以。
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    萬科民安璞樾苑(萬科民安江山府)是萬科民安合作的有一個新項目,但土地命運也是異常奇葩坎坷的,移主了好多次,最終找到現在的主人——萬科民安,也算對得起這幾次移主經歷。但兩家合作基本上將依然延續以往的合作模式,整個項目的操盤運行還將以萬科為主。
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    項目位于鄭州·北三環金杯路交會向北約500米路西,總占地面積總建筑面積307257m2,容積率3.99,綠地率25.48%,限高100米,隸屬行政區惠濟區管轄范圍。
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    萬科民安璞樾苑占地還是屬于王寨村的城改用地,從最新的規劃圖上可以看到,項目的北邊規劃的有一塊小學用地,東北角是變電站;地塊的南側是宜家商場及建材家具城,臨近國基路地鐵3號線,算是標準的地鐵盤。
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    整個一期規劃有12棟(34F)高層,1所幼兒園(1982.52m2),部分樓棟涵蓋底商。小區商業面積約為5432.96m2,整個項目基本上定位為剛改、改善社區。戶型設計分別以110m2、142m2、177m2為主。兩梯兩戶的設計,精裝交付,具體精裝交付標準暫定,多少會參考一些萬科世玠的交付標準。
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    售樓部裝修基本上接近尾聲,現在還不具備完全的接待能力,預計要到3月底左右才能達到真正的接待條件。預計開盤價格不會特別低,第一、本身兩梯兩戶的產品設計在整個市區都幾乎比較少見,舒適性高;第二、臨近地鐵口,交通便利;第三、項目周邊規劃有教育用地,配套升值;第四、臨近宜家商場,雖有弊端,但生活也會增加一定便利性,如萬達周邊樓盤一樣;第五、萬科品牌,精裝修設計,雖然目前有些項目相比其他城市差強人意,但萬科品牌號召力依然還是有的。
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    綜合區域、配套、環境、品牌、舒適性等多方因素,而且首付壓力不大,面臨改善的朋友,后期留意一下,預計今年上半年入市。
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  • 秋名山下新司機 4小時前 查看全文

    沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春。鄭州老牌開發商江山地產,冠名了江山路,如今卻成了老賴。
    “曾經江山地產的口碑是不錯的,鄭州還有一個以江山公司名字命名的江山路?!币晃唤剿募緩V場項目的業主說。
    公開資料顯示,江山公司成立于1994年,作為河南本土老牌開發商和 “國家二級資質房地產企業”“河南省房地產商業副會長單位”,在鄭州先后打造了文華小區、文華西區、江山大廈、秦江花園、江山名典、江山書香名邸等中高檔樓盤,從2010年開始,江山公司也開始涉足商業地產領域。
    據了解,鄭州惠濟區zf為了表彰鼓勵江山公司,特將原鄭邙路命名為江山路。江山路南起北環立交接南陽路,北至黃河大堤,貫穿惠濟區境內,全長近37公里。
    然而,江山公司以及關聯公司名下的商業地產以及住宅項目硅谷廣場、四季廣場、江山宋城、繽紛四季園均出現違規亂象,引發業主此起彼伏的維權聲浪。
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  • 李清塵 2020-05-05 20:34 查看全文

    這個盤位置可以的

  • 天空 2020-04-26 12:20 查看全文

    項目位于鄭州市北三環,萬科品牌精裝修,精裝標準還挺高的,包括項目精裝的細節,可以體現出一個開發商對于項目和房子的認真度,當然還是得交房時才能驗證,老城區環境自然不必多求,周邊配套比較齊全,價位能接受個人感覺沒問題,感覺單價高的話,有低于SLB每平1500-2000的工抵房,樓層還是挺好的,中間樓層,3號樓4號樓7號樓都有,有興趣的朋友可以研究

  • 2020-04-10 17:01 查看全文

    色調真漂亮

  • 及時行樂 2020-04-10 16:42 查看全文

    滴,網紅卡~

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  • 郁歡 2020-04-09 11:00 查看全文

    項目位于金水區金杯路西國基路南,屬王砦城改地塊,周邊多為成熟老舊小區,北側規劃一塊小學用地,東側為王砦村安置房(已交房),側是宜家商場,但是這個項目其實是屬于惠濟區,享受不了金水區的教育配套。
    項目規劃12棟11-34F精裝高層,規劃1562戶,內部規劃1所幼兒園1983m2,及部分裙樓底商,小區商業面積約為5433m2,產品以115㎡三室為主,其次為144㎡和179㎡四房為主,層高2.85m,梯戶比為2T2/ 2T6。
    項目優勢:
    1、項目周邊交通便利,臨近多條主干道;
    2、開發商口碑較高,萬科物業管理認可度高;
    項目劣勢:
    1、項目外部環境較嘈雜,東臨信基建材批發市場,北面是老家屬院和王寨安置房;
    2、項目地塊面積較小且臨近安置區,影響居住舒適度;
    總的來說,項目位于惠濟區,周邊配套也比較成熟,公共交通配套相對完善,開發商品牌、物業受當地認可,鑒于以上幾點項目還是可以成為金水的選項之一。
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  • 及時行樂 2020-04-08 23:56 查看全文

    萬科和民安老伙伴的合作項目,感覺在品質上也不用太擔心。唯獨可惜的是開業火爆的藍盒子并沒有能帶動周邊區域發展。

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  • 藍水山水 2020-04-07 19:50 查看全文

    萬科在鄭州開發的基本上都是合作盤,江山府也不例外,由萬科和民安,民安談地,萬科操盤。
    這塊地是王寨村的城改項目,本來是屬于綠地璀璨天城的后期地塊,但因為綠地也是二手接盤俠,再加上璀璨天城的黑料不斷,也算成全了萬科。
    萬科民安地塊的具體位置在國基路南,金杯路西。項目北側規劃的是一個小學,東北角是變電站,西側是王寨村的安置房,東側隔路相望的是建材市場,西史趙小區,南側是宜家,西南側是綠地璀璨天城二期的商業。
    這里是惠濟區和金水區的分界,一路之隔的普羅旺世屬于金水區,而萬科民安江山府隸屬于惠濟區,人氣差距較大。不過,江山府也算是惠濟區少有的位置在三環沿線的樓盤了。
    項目目前開放了一部分的小區內部示范區,給人的感覺還是不錯的,精裝交付的標準暫且不說,至少這又是萬科的“堆料式精裝”,套路基本上和萬科世曦如出一轍。
    目前在售的5號樓,樓棟位置在西北角,個人感覺位置不是很好,臨路較近,后期的話會有一定的噪音影響,能承受19000-19500的這個價格其實去看看美盛教育港灣和瀚宇天悅成也還是不錯的。
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  • 頭上的包 2020-04-06 23:26 查看全文

    萬科民安江山府位于北三環與金杯路交匯處北約500米,屬于惠濟區管轄,距離鄭州宜家一路之隔,算是一個比較雞肋的利好。交通配套上,項目距離北三環約500米,北門距離3號線王砦站500米左右,交通較為便利。

    商業配套上,項目在普羅旺世商圈輻射范圍內,同時又臨近沃美萊商圈、瀚海北金商圈。從北三環京廣快速路,也可以快速到達萬象城、大衛城。教育配套上,有惠濟一中和惠濟十二中,同時也有一八國際小學。

    單元門禁人臉識別、唯寶智能馬桶、人體感應天使降臨、隱藏式插座,以及一鍵歸、離家模式設置,西門子的三灶設計,精裝修的標準還是很有誠意的。

    雖然周邊大環境不太好,不過小區內打造”五軸五花園“的社區景觀,全石材鋪裝,樓間距也足夠寬,居住舒適度還可以。(展開全部)

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共 149 個點評 1234567891011 15
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  • 萬科民安江山府(璞樾苑)
  • 均價: 20000 元/㎡
  • 開盤時間: 2019年5月29日開盤
  • 交房時間: 2021年10月30日交房
  • 地址: 惠濟區 河南省體中心  北三環金杯路交匯處北約500米
  • 開發商: 河南民信置業有限公司
  • 咨詢電話: 037160117777
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