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建業河畔洋房 正常 待售 住宅

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建業河畔洋房 點評
小頑童 2020-05-19 11:13
2019年12月19日,建業以起始價131323萬元拿下87號地塊。位于惠濟區京水路東、濱河路北,土地用途為城鎮住宅、占地約180.4畝,容積率>1.1,<1.5。

同時還拿下86號地塊,位于惠濟區京水西路東、祥云大道北,土地用途為城鎮住宅兼容零售商業、餐飲、旅館,占地約88.4畝,容積率>1.0,<1.8,起始價64448萬元。

這里屬于花園口鎮改造項目,曾經的富力建業808,共808公頃,總占地約12120畝,住宅用地約2970畝。如今二位大佬已分道揚鑣,建業河畔洋房落地賈魯河畔。

建業河畔洋房占地約180畝,共計1206戶,只有1個戶型——143㎡可變戶型。

戶型很不錯,6.7米長陽臺,四面寬三套房設計,另升級電梯前室玄關。

規劃的是7層、8層、11層建筑,雖然建業都稱其為洋房,但11層真不能稱為洋房。

整體精裝修交付,由逯薇擔綱精裝顧問——曾是萬科住宅設計師,于2003年加入萬科,14年來專注于住宅設計,參與過20萬套以上住宅設計。2017年5月,逯薇創立自己的個人工作室“家的容器”。

雖不如李瑋珉。梁志天等大師出名,但在業內也是小有名氣。

據說,首批房源價格不超25000元/㎡。雖說你主打賣點是北龍湖北,但中間實實在在隔著個楊金。那里還半死不活,這里你想一枝獨秀?

個人認為,不值!吃溢價,吃的有些狠。

雖然中州大道、賈魯河確實存在,但對面的污水處理廠、馬頭崗軍用機場也漏不掉。目前周邊還是一片荒涼,地鐵、學校也沒落地。

坐在自家寬景陽臺上,遠眺前方的污水處理廠,聽著飛機掠過的轟鳴聲,能悅心還是能悅耳?
這個單價,這個總價,難道不能有更好的選擇?就因為建業新生活的上市就能這么膨脹?
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  • 建業河畔洋房
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區  中州大道與賈魯河交匯處東北角
  • 開發商: 河南惠花城鄉建設發展有限公司
  • 咨詢電話: 0371-55883999
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