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藍城玫瑰園 正常 在售 住宅 改善  別墅  

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藍城玫瑰園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月12日開盤推出洋房和小高層  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  聯排別墅  獨棟別墅  
  • 樓盤特色 改善  別墅  
  • 建筑面積 290000㎡
  • 容積率 1.50
  • 占地面積 96666㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1000
  • 規劃戶數 664
  • 開發商 河南省聚金實業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 藍城玫瑰園點評    (共 103 條評價)
  • 小頑童 2019-09-29 15:49

    藍城玫瑰園預售證已經公示,終于要開盤了,目前暫定10月12日選房。

    歷時三年時間,中間坎坷不斷,差點把開發商熬死。如果不是其他項目回款續命以及中間時不時整一個小內購,距離涼涼已不太遠。

    這個項目在16年剛面世時候,就吸引了一眾心儀客戶,等來等去實在無望,無奈只能投身其他項目,損失很大。

    總占地約145畝,分A/B/C三個地塊,A地塊為4層疊墅以及5-7層洋房,B地塊為8-11層小高層,C地塊為2棟22層公寓以及臨街商業。規劃的還算層次分明,標準綠城系風格。

    據說,小高層開盤價在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。參考周邊藍城誠園17層小高層價格,還算可以。只是這個小高層超出備案價部分比較麻煩,首付比例變相抬高。

    另外,最難賣的估計就是疊墅產品,在白沙雁鳴路這個片區。高層是去化最快,洋房受定價影響去化還算可以。唯獨疊墅產品,買單者寥寥。參考象湖壹號一期疊墅、永威森林花語疊墅,都不太容易去化。

    這個項目優勢無外乎8號線地鐵口、1.5低密容積率、藍城代建、距離省實驗中學較近。最大劣勢就是背后為小開發商,讓人感覺底氣不足。所以,是否愿意為之買單還是只能購房者說了算啊。
    (展開全部)

  • 『貓』 2020-05-12 22:05

    玫瑰園西邊敬業路中小學會不會成為劃片中小學?

    藍城玫瑰園

  • 起了起了 2020-05-12 09:23

    一個領導推薦的這個項目,糾結了好幾個區域,看了濱河家里人都感覺濱河現在的價格賣的整體都太高了,看了看近幾個月的濱河去化率很低。家人都更喜歡這里,喜歡藍城的品牌,還有省實驗,頂樓80萬左右首付,準備入手,有沒有業主群。

  • . 2020-04-15 21:34

    這個價格,這個首付比例值得買么

  • 厚德載物 2020-02-24 07:22

    一波三折的藍城玫瑰園終于迎來了開盤,位于白沙片區綠博大道與雁鳴路交匯處西南角,總占地面積約145畝,由三個地塊組成,A、B地塊為住宅,C地塊為商業,產品覆蓋疊墅、洋房、小高層,毛坯交付,這是藍城代建的法式風格社區,后期也有藍城物業來管理,因屬于鄭東新區的自然外溢區域,未來將實現與東區無縫對接,如今的白沙放眼望去住宅用地真的已經是屈指可數,所以藍城玫瑰園因其1.5的低容積率及稀缺的疊墅洋房產品自然備受期待,雖然幾經波折,還是有大批粉絲緊隨。
    標準的地鐵盤,門口的地鐵8號線龍王廟站,2020年即將開建,北側臨近規劃的省實驗中學部和高中部,初中部以劃片為主,高中部主要看自己的成績和實力,但好在離得近,距離上占了優勢。
    往北為賈魯河濕地公園以及白沙住宅最集中的地方,但以高層產品為主,也除了星聯灣及美景東望外,有此也更加凸顯玫瑰園產品的稀缺性。
    可圈可點的地方很多,但瑕疵還是有的,短時間內居住還是缺少氛圍,以及東側的腫瘤醫院鄭東分院。
    目前價格已經決定了一切,改善者的天下。
    (展開全部)

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