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永威森林花語 正常 售完 住宅 剛需  改善  品牌  洋房  

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  • 售價
    高層均價 13500 元/㎡  
  • 價格說明 均價(毛坯): 13200-13800元/㎡左右 歷史價格
  • 最新開盤 6月30日,森林花語現場選房,推出27#、28#、29#、30#四棟高層,共推出390套,去化368套。 開盤說明  歷史開盤數據
  • 交房時間 待定 交房說明
  • 地址 鄭東新區   金水東路與萬三路交會處向南800米路西  查看地圖
    售樓處地址 金水東路黃河南路向南200米路東 (鄭州市出入境管理處對面)
  • 項目點評 位居鄭州一路向東發展的橋頭堡白沙,區域定位省級行政中心,精細化地產扛旗者永威力作,產品偏改善,亮點可圈可點。  點評日志列表
  • 不利因素 臨萬三公路主干道。
  • 建筑類型 多層  小高層  
  • 樓盤特色 剛需  改善  品牌  洋房  
  • 主力戶型 4室(169㎡)  3室(146㎡)  4室(174㎡)    全部戶型
  • 用戶評價 3.4 (419條點評)
永威森林花語 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 6月30日,森林花語現場選房,推出27#、28#、29#、30#四棟高層,共推出390套,去化368套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  小高層  
  • 樓盤特色 剛需  改善  品牌  洋房  
  • 建筑面積 244374㎡
  • 容積率 2.45
  • 占地面積 90959㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 機動車位 2012個(4:3配置),非機動車位2687個
  • 規劃戶數 1570
  • 開發商 河南天海置業有限公司
  • 物業公司 鄭州永威物業有限公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1747.html">提交群號
 永威森林花語點評    (共 419 條評價)
  • 獨孤九賤 2020-08-19 18:01

    網紅樓盤森林花語交房了,到底成色幾何?

    前一段,白沙組團的永威森林花語交房,永威集團內部驗收評分顯示,僅次于永威上和院,這算是一個很高的評價。

    客觀的說,森林花語在白沙雁鳴路片區的目前幾個樓盤中,應該能稱得上交付最好的。 當然,也應該是理所應當的,非業主認為你比周邊溢價3000元/㎡,理應比別的盤好,做不好就是丟人,目前并不是驚喜,就應該這樣;業主方面呢,基本想法一致,我掏了3000元/㎡的溢價,又是高首付甚至全款,資金成本大,就應該比周邊的交付效果好。

    非業主與業主意見達成一致,在鄭州的樓盤中也是不多見。

    沒有調查就沒有發言權,雖然自己看到的也不一定是真的,但總強過道聽途說。

    之前森林花語開放的只有售樓部后面的示范區、地庫,見到的宣傳也都是這些,大家都看膩了。
    交付后的森林花語,實地看后,最大的槽點就是跑道! 園區內部的跑道設置上,一半石材路、一半瀝青石子跑道,這這這有點說不過去吧? 甭管如何解釋,都是蒼白無力,塑膠跑道這個基本維權項目都會有涉及的,永威森林花語也沒例外,其實挺讓人失望的。

    據我所知,業主對此項的異議也非常大,最大槽點與敗筆無疑。

    至于高低配的舒適度問題,第一這是賣方時就已定的規劃,現在再說沒純小高層舒服,沒意義;第二,不到2.5的容積高低配,并沒有那么擁擠,園區空間的舒適度還可以。

    綠化方面,永威近兩年已經開始摒棄傳統的五重景觀那種茂密的綠化,改為人文互動式景觀,永威西棠如此,森林花語也是這種。 每個人想法不同,所以認可度也不同,就個人而言,我覺得森林花語的景觀做的相當不錯,每個組團的設計規劃很合理,剛交房的呈現效果已經很好,活動空間與綠化的搭配很舒服,是茂密五重景觀完全不同的感覺,樹種、花種交映互動,體驗感不錯。

    建標方面,大堂、工區、地庫、室內毛坯交付標準等,沒啥毛病,都挺好。

    整體評價,雁鳴路片區交付效果排第一,我認為沒問題。 當然,拋開價格因素討論品質是不對的。

    自住需求,森林花語的樓盤素質沒問題;投資的話,回報率肯定不如象湖一號。

    PS:拍照效果不如實地肉眼觀看。
    (展開全部)

    永威森林花語永威森林花語

  • 希望 2020-07-26 13:24

    曾經象湖的網紅盤,一期已交付,落差感太大了,說實話綠化完全沒有一點高級感,也可以說我不懂,也可以說剛種植的綠化,但至少現在呈現眼前的景象就是很一般,很普通,沒有之前去到永威別的樓盤那種檔次質感,或許比起象湖一號等周邊其他樓盤,森林花語的綠化比他們好一點,也僅僅是好一點,完全沒有當初房價高過周邊樓盤3000的級別,總之現在的森林花語沒有森林沒有花語,很普通

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  • 林清xoxo 2020-07-24 08:58

    高層90多,10x的3房有嗎,有房源 滴滴

  • 萬能鑰匙 2020-07-24 08:47

    交房了咋不見賣家秀,也不見買家秀

  • 藍水山水 2020-07-18 14:14

    從藍圖到圖紙,從規劃到落地;
    從17年到20年,三年時間很快;
    白沙的道路和建面在完善,三年前開盤的項目也都在陸續交付。
    17年來看永威的時候,留下最深的印象就是高壓線和售樓部旁邊的一條小水渠,通過幾年的建設和發展,發生很大的改觀,雖然基礎的配套還沒有太多,但是照著這個發展速度,未來真的可期,隨著交房的項目越來越多,入住的人口越來越多,有了多樣化的需求,自然會促進多元化的配套設施。
    永威森林花語還沒有開始交付,預計下周交付,比他位置更好的融創美盛象湖壹號三期已經開始交房,從業主群里面發的圖片和實地去融創看過之后對比,不難發現永威的品質還是著實要優于融創不少,畢竟永威有疊墅在,疊墅扛起了永威森林花語的一半以上的品質,這一點是融創所比不了的。
    位置方面,融創三期的位置還是比較能打的,高層的觀河景的效果這一點是永威所不具備的,目前永威旁邊的龍城明河還是圍擋建設中,后期呈現效果待定,但是賈魯河作為鄭州市最近兩年重點治理的綠化工程,給人的感覺還是不錯的。
    永威在鄭州的在售項目和交房項目都不在少數,不管是剛需盤還是改善盤或者北龍湖的終極置業盤,永威在同檔競品中做的都還是比較拔尖的。管南的永威城位置上受限比較大,但是去化依舊不錯,前幾期的交房雖然沒有延續永威之前的綠化,采用“交互式綠化園林景觀”,但是給人的感覺還是永威一直在下功夫創新和摸索,在研究和當下購房者需求相匹配的產品和設計。最近永威再一次出現,這次選在了高新區,從拿地到現在,永威西棠再次引發了鄭州房地產市場對高新區的關注。大膽設想,如果不是永威來做這塊地的話,關注度還會有這么高嗎?
    (展開全部)

    永威森林花語永威森林花語

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