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金科博翠書院小鎮 正常 在售 住宅

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金科博翠書院小鎮 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 6月22日開盤,推出洋房6#(2D8F1T2)32套,洋房7#(2D8F1T2)32套,共計推出64套,截至下午6點,認購36套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 102320㎡
  • 容積率 2.48
  • 占地面積 41228㎡
  • 綠化率 35.32%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 704
  • 開發商 河南中書置業有限公司
  • 物業公司 金科物業服務集團有限公司
  • 物業費 3.5 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 金科博翠書院小鎮點評    (共 33 條評價)
  • 阿貍 2019-10-04 21:25

    鄭州的小鎮項目近兩年甚是火爆,東邊、西邊小鎮那是一波又一波,建業、正商、綠地等等都涉足到小鎮項目——金科博翠書院就是其中之一。
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    這是金科在綠博片區的第二個項目,但就是踩不對點,首開遇上綠博大降價,更有金科城交房維權,全線品牌受損,首開結果可想而知。
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    但整個項目標準的小鎮規劃,總占地約500畝,總建筑面積約55萬方,大環境不好的情況下,拖拖拉拉也賣不動,各種緣由也都有了,周邊市場、金科品牌以及自身產品,綜合因素。
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    同樣都是小鎮項目,建業華誼電影小鎮一期部分已經開業,老胡帶著圈內一群大佬站臺,也算是給旁邊的建業·橙園和即將開盤的建業·G5等項目站臺了。但金科的小鎮配套,雖之前公布的有重點工程,但推進速度真的是不敢恭維,難道是因為這是個合作項目?
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    近期開盤的高層9#,2t3,26F,推出78套,以123m2(三室兩廳兩衛)、144m2(四室兩廳兩衛)為主,開盤當天去化35套(包含開盤前去化16套左右),去化率45%,價格在高層毛坯9800-10000元/㎡,旁邊的遠洋萬和四季高層精裝11500元/㎡。
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    123㎡三室兩廳兩衛:1、戶型方正,且做到避免空間浪費;2、功能空間排布較好;餐客廳陽臺一體,視野寬朗;三開間朝南,南向采光面充足。缺點:戶型通透性不足。
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    144㎡四室兩廳兩衛戶型:1、邊戶排布,三開間朝南,通風采光性能良好;
    缺點:有過道面積浪費,空間布局不如123㎡舒適;
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    其實 9#樓于8月份已經提前銷售,截止8月底整體去化約20%左右,本次開盤效果依然延續之前——差,這個結果在金科的年報上應該很難交答卷的。金科可能想著9#樓視野較好均價相比其他樓棟溢價600左右,預期有點太好了;

    但沒有想過,項目自身品牌受損,客戶信任度降低,后期配套不確定性,客戶購買信心不強這些問題嘛?
    (展開全部)

    金科博翠書院小鎮金科博翠書院小鎮

  • 西小北 2020-03-02 09:35

    一次不忠,終身不用!如果你問問身邊鄭州的朋友,心目中的金科。得到答案除了對品牌不知的,剩下的幾乎都是負面印象。金科城一期交房維權不認真總結,二期明知故犯,客戶對金科已經失望至極!但或許更可怕的是,金科自我感覺良好,還在拿全國排名,過往的輝煌麻痹自己!但客戶已經越來越理性化!所以博翠書院的滯銷,不是輸給市場,是輸給人心!

  • Xpeng79 2020-01-04 20:55

    請看下鄭州首秀金科二期交房再決定

  • 黃胖紙 2019-12-31 23:04

    金科牌子都這樣了,老哥們還要往火坑里跳嗎

  • 郁歡 2019-12-26 14:45

    綠博片區目前在售的樓盤還是挺多的,比較有特色的有名門紫園,這應該是第一個入駐綠博的項目了。其他還有永威上和郡、亞新美好藝境、美好香頌、融創華夏觀瀾壹號等,特點都是大戶型,這也是成就了綠博的改善定位,因此比較適合改善群體。
    金科博翠書院小鎮位于廣惠街與瓊花路交匯處,屬于文創產業園的核心位置,金科博翠書院小鎮總占地約500畝,總規劃建筑面積55萬方。
    目前,項目在售的是一期地塊,占地約62畝,容積率2.48,共規劃了6棟洋房,5棟高層。在售的房源,高層建面約120-140㎡,洋房建面約140-180㎡。自身項目產品戶型面積最小120平起,純改善社區,整體規劃以“書院文化”為核心,通過六大書院構建一個文化氛圍濃厚的書香社區,后期起來后氛圍很不錯的,目前推出的首期產品高層均價10000元/㎡,洋房均價13000元/㎡。有想要改善的客戶,可以關注以下。(展開全部)

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