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龍湖·景粼玖序 基本信息  我要糾錯  更多
 龍湖·景粼玖序點評    (共 90 條評價)
  • 米小宅 2020-04-26 17:27

    龍湖景粼玖序開盤數據
    基本情況:
    4月25日線上開盤推出小高層1#(1D17F2T4),共計63套房源。
    小高層89㎡三室兩廳一衛推出31套;112㎡三室兩廳兩衛推出16套;125㎡四室兩廳兩衛推出16套;共計推出63套。

    均價(毛坯):
    成交均價15200元/㎡

    客戶情況:
    前期無蓄客,開盤當天到訪約30組

  • 厚德載物 2019-10-22 13:21

    2019年龍湖地產攜其高端“景粼系”產品進駐高新區,這是龍湖進入鄭州的第二個項目,溢價53.74%摘得的2019年的地王項目,位于石楠路與冬青街交匯處,售樓中心暫未對外開放。命名“景粼玖序”,占地105畝,容積率2.99,規劃高層和洋房,主力戶型為三房,定位偏改善。
    項目所在地為高新區成熟區域,原為鄭州華晶金剛石股份有限公司用地,不牽扯城中村改造,屬于為數不多的凈地,北側為升龍又一城項目,周邊有朗悅公園府、公園道一號、保利文化廣場、正弘數碼公園等項目,屬于高新區住宅集中區域。
    交通:北側科學大道已通車的1號線及已批復待建的8號線,還有眾多的公交線路,臨近科學大道、西三環、化工路、西四環。
    教育資源:這個一直都是高新區的亮點,項目自身配建幼兒園,周邊有鄭州中學附屬中學和附屬小學,朗悅慧外國語中學,鄭州楓楊外國語,鄭州外國語等
    商業配套:升龍商業廣場、公園茂、正弘生活廣場以及籌建的正弘匯、高新萬達。
    從各個角度考慮都是非常適合居住的,作為凈地開發,有點瑕疵的就是地塊指標需配建zf自持的租賃住房,不少于1200套,單套面積不小于60平,不得銷售,不得分割轉讓,商品房與保障房同在一個屋檐下,摩擦肯定是無法避免的,減少摩擦的主要因素還要看中間有無隔離以及后期的物業管理了,據說龍湖物業號稱“滿意度第一”,希望后期能妥善處理好這層關系。
    龍湖地產屬于渝派地產,93年創建于重慶,業務主要包括地產開發、商業運營、長租公寓等,香港上市,素有“中國別墅專家”之稱,高端“景粼系”為龍湖第四代洋房,所落地的城市,都成了名片,在鄭州,同樣定位為主城區稀缺洋房,地緣性改善客戶可以關注。
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    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 藍水山水 2020-05-25 22:43

    作為高新老城區的地王,龍湖還未入市就備受關注。前有金科城一手好牌打的稀爛,同是從老家重慶來到鄭州發展的房企,大家更想看看這次龍湖的景粼系做得如何,畢竟景粼系是龍湖的高端系列,景粼玖序是三棟高層加一棟小高層,其余的都是洋房。
    龍湖選擇在疫情之后的線上開盤,根據去化情況來看,銷售情況并沒有受疫情太多影響,整體表現不錯,但是價格方面相比較開盤價格,高層和洋房均有上漲。身處高新老城區,自身居住配套已經成熟,在商業方面,升龍又一城、朗悅公園府的配套商業、高新萬達也即將封頂。教育資源方面,鄭大、楓楊外國語等等,可以說高新區高校云集、學術氛圍非常濃厚,在這方面,高新區一直走在前列。交通上,地鐵1號線、還有建設中的8號線,雖說距離龍湖景粼玖序還是有一段距離,但是相比較公園府宣傳的8號線距離,相對來說還是近一點的。
    龍湖一直讓人詬病的一個點是,龍湖的旁邊劃出了一塊地塊作為龍湖自持的公寓“冠寓”,龍湖置業顧問的口徑是龍湖后期支持運營,物業管理規范到位。但是,作為購買龍湖洋房的業主,其實一定程度上影響了居住舒適度。而且本身高層與洋房就在一個小區里,對于高層來說可以享受同等的居住體驗,已經對于洋房的舒適度有影響了,再加上旁邊的公寓,洋房業主基本上沒有什么太高的舒適度可言。
    目前在售的高層89㎡價格大概在15500左右,現在高層還剩兩棟樓,洋房標準層132㎡價格在18000-19000左右,預計月底會加推,具體以售樓部為準。
    (展開全部)

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  • 咚勒個鏘 2020-05-24 21:59

    作為龍湖天宸原著業主 只能說龍湖地產太能吹欺詐銷售 動不動幾千萬的暖管規劃說沒就沒對待問題只會推諉 負責人無能無為?。?!第一次買房選擇了信任龍湖 現在的龍湖地產態度真是令人失望至極 希望信任龍湖品牌的河南人看清龍湖嘴臉?。?! 謹慎選擇 ?。?! 作為龍湖地產入鄭第一個項目龍湖天宸原著已開始維權

    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 張煜 2020-05-21 10:49

    已上車,中行5.88,基點123

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