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裕華會園 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  河畔  

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裕華會園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 裕華會園4月25日線上開盤推出高層8#  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  河畔  
  • 建筑面積 250000㎡
  • 容積率 5.00
  • 占地面積 50000㎡
  • 綠化率 32.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州德府瑞居置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 裕華會園點評    (共 20 條評價)
  • 頭上的包 2天前

    俗話說得好,大樹底下好乘涼。
    蹭著錦藝四季城的商業和教育配套,再憑著靈活的定價策略,打出北三環到北四環最便宜樓盤的旗號,裕華會園的去化還是杠杠的。

    89㎡小三房最受歡迎,從首開的均價12500到4月加推的均價13200,再到接下來加推預計售價13300-13500,價格也跟著需求一路水漲船高。即便如此,首付35萬左右,不到5000的月供,到手一套和錦藝四季城共享配套的小三房,性價比還是很高的。
    122㎡大三房定價稍低,優惠后的成交單價在11800-12000,首付也只需要45萬左右。

    項目北側規劃中小學教育用地,內部配套一所幼兒園和一棟商業,東側為安置房區域,生活氛圍還是有的,規劃的配套也可以自給自足。毛坯交付,配備地暖、可視對講系統,預留新風安裝口,小區景觀上,就目前項目景觀售樓部展示示范區的水準來看,沒太大的問題。

    不過裕華在鄭州的項目大多沒什么存在感,工程質量,后期物業服務等,相比大開發商實力相差懸殊,戶型設計上也沒有太大亮點,甚至可以說89㎡的設計稍顯落伍。項目所處位置也偏離了惠濟核心區,不過臨著江山路自駕便利,但3號線尚未開建,公共通勤這塊不算特別給力。
    (展開全部)

    裕華會園裕華會園裕華會園

  • 梁京 2020-04-26 10:33

    4月25日開盤加推,推出42套89㎡房源,宣傳基本去化完,均價據說在13000左右,但聯想到疫情對房地產市場的沖擊仍未恢復,3月開盤價格仍然保持與去年10月首開價格持平,12300左右,相隔僅一個月的4月再次開盤價格必然不會一下上漲700,所以成交價應在12500左右。

    裕華這個 樓盤之前已經說過,位置較為偏西,交通條件一般,公共交通方面地鐵2號線和今年即將開通的3/4號線都距離較遠,只能等3號線二期了,對于剛需客戶來說,通勤時間是必須考慮的一項重要因素。自駕相對方便,可走連霍、江山路、京廣路等。

    戶型不太好,89㎡小三房是前幾年流行的戶型,沒有連廊設計,中間戶的北邊沒有窗戶可通風采光,只有主臥和客廳朝南,戶型舒適度一般?,F在這種戶型已經過時了,流行的是3開間朝南的戶型。

    惠濟區下半年新開房源不多,前幾年惠濟區樓盤太多了,目前都是暫時斷貨,如果想置業惠濟區不妨再等等,同一個片區如家河家三期、綠都青云敘等,品質也都強于裕華。

    總體來看,裕華這個樓盤的性價比一般,屬于一般推薦。
    (展開全部)

  • 胤然世外 2020-04-25 23:44

    推出42套房源,去化41套,說去化率97%。推出的房源還是太多了,只用推出1套,我絕對買,保他去化率100%。

  • 蘇教練 2020-04-17 07:58

    家河家三期2020年開盤沒戲,裕華會園距離北龍湖更近,價格更便宜,得房率更高,所以選綠都青云敘

  • 奮斗 2020-04-16 21:21

    裕華會園89戶型均價12300,聽說過段正商家河家三期可能會開盤小三房均價也是12300左右,大神們分析下,這兩個哪個性價比高,將來出手價值更好。在猶豫

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