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綠都青云敘 正常 待售 住宅

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綠都青云敘 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  洋房  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 86700㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 25400㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 綠都物業
  • 認證業主群  提交群號
 綠都青云敘點評    (共 10 條評價)
  • 古奇 布拉達 19小時前

    親身體會,青云敘一期就五棟樓,旁邊沒有商業,離地鐵也遠。 而且他們一期里面好像是2號樓公租房 2T7戶的 大家一定要看清楚規劃圖,置業顧問肯定不會主動告知買家的。 個人感覺區位確實不咋樣,但是項目是小高層,精裝修 22年交房 這一點是挺好的 具體看到時候價位的 四季城位置好 小高層之前賣13500 如果比四季城這個價高太多 果斷放棄。

  • 北楚南歌 1天前

    小區內部有租賃住房,還改善個屁,周邊都沒啥好學校,距離地鐵兩公里個球了,還1.6萬,三環內買個二手房不好嗎……

  • 頭上的包 2天前

    19年12月13日,綠都拿下惠濟區兩宗住宅用地,83/84號地,首期地塊83號地,位于惠濟區科技路南、杜莊街西,占地38畝,容積率2.49,二期地塊84號地位于一期東側,占地約51畝。規劃用地522畝的杜莊城改項目,正式啟動。

    5月16日,售樓部正式對外開放,從售樓部的景觀打造來看,惠濟改善盤的基調還是有的,現代東方風格,簡約不失大氣。相比綠都瀾灣的瀾系定位剛需,云系的青云敘定位改善,首期地塊5棟小高層,戶型面積起步95㎡三房,此外還有110㎡三室兩衛,125㎡四室兩衛,更是打造了精裝修成品房交付,作為綠都在鄭州的首個精裝修改善項目,還是讓人有點期待的。

    售樓部距離地鐵2號線惠濟區zf站1公里左右,首期地塊距離地鐵站較遠,約2公里,不過內部配套幼兒園,西側和南側都有規劃教育用地,如果可以引進名校,是個不錯的利好。江山路,科技路和天河路串聯,交通四通八達,自駕出行便利。不足之處是內部需配建不少于6339.8㎡租賃住房,后期社區居住氛圍可能會受到影響,改善的純粹性也不高;外部缺乏商業配套,更多的還是要依賴惠濟萬達商圈。

    項目計劃6月底7月初首開5/6/7號樓,目前學校落位和精裝修標準尚未公開,售樓部1000元認籌享5000購房優惠。
    (展開全部)

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  • 2020-05-26 10:00

    仔細看戶型圖會發現一個小小的缺點。為了做大陽臺,所有客廳空調都放在了沙發一側。如果是毛坯,裝修時可以改線路把電視和沙發對調,然鵝這是裝修房。

  • 厚德載物 2020-05-26 07:00

    綠都首入北區之青云敘,為惠濟區杜莊城中村改造項目,目前售樓中心已對外開放,首期位于科技路南、杜莊街西,容積率2.49,規劃5棟18層高層住宅、1棟3層商業及1棟9班幼兒園,總建筑面積86822.24㎡,規劃戶數637戶,綠地面積8898.79㎡(其中集中綠地面積為1022.00㎡),社區體育活動場地612.05㎡,機動車停車位663個(地上機動車63個,地下機動車600個),非機動車停車位1027個(地上非機動車停車位662個,地下非機動車停車位365個),規劃面積95-135平,以兩梯四戶為主,中間戶通風連廊設計,精裝交付,這也是綠都旗下首個新奢云系產品,定位剛改和偏改善。
    項目內部規劃2所小學、2所中學,據悉后期將引入名校。
    整個項目規劃的商業較少,短時間內商業主要還是依靠萬達廣場和美景萬科廣場,未來錦藝四季城臨近天河路規劃有集中商業,距離項目較近。
    周邊有江山路、開元路、天河路還有待開通的濱河路自駕出行還是比較方便的。
    軌道交通主要有地鐵2號線及規劃的地鐵3號線二期工程,2號線距離不是太遠,也算是在地鐵的輻射范圍之內,地鐵3號線二期工程目前還未有節點,可以用遙遙無期來形容,不過惠濟區今年因為黃河定的各種基調都比較高,希望地鐵3號線二期工程能早日提上日程。
    整體處于惠濟區的江山路一帶,已偏離核心區域,對面為雙橋城中村改造項目,周邊有錦藝四季城及天倫莊園還有正商家河家,直接作為競品的新盤有裕華會園,但會園以價格取勝,而綠都釋放的價格遠高于會園,不知綠都后期是否有大招釋放。
    綠都目前也已經成了一張品牌,作為本土比較靠譜的開發商,實力還是很強大的,青云敘作為鄭州的首個云系產品,各種細節的亮點還是很多的,上不上車,主要看價格吧。
    (展開全部)

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