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亞星金運外灘 正常 在售 住宅 剛需  

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  • 亞星金運外灘規劃圖
  • 亞星金運外灘售樓部效果圖
  • 鳥瞰圖
  • 區位圖
亞星金運外灘 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月1日加推5號樓高層  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年6月底二期房源交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 剛需  
  • 建筑面積 1200000㎡
  • 容積率 4.00
  • 占地面積 300000㎡
  • 綠化率 37.00%
  • 車位情況 3902個
  • 規劃戶數 4300
  • 開發商 河南亞星置業集團有限公司
  • 物業公司 河南盛世物業管理有限責任公司
  • 物業費 1.80 元/㎡/月
  • 認證業主群 添加群客服微信,提供審核資料后進群 提交群號
 亞星金運外灘點評    (共 123 條評價)
  • 秋名山下老司機 1天前

    看了現在好多毛坯3年多交房,甚至還再延期交房的,突然間感覺亞星沒那么辣雞了,價格不貴能分期,現房 準現房,對剛需來說還是比較香的,當然不利因素也很多,看個人能不能接受

  • 梁京 2020-05-21 11:55

    剛看到中介發的,亞星金運外灘,78-124㎡,分期5年政策,不影響交房,特價房單價11XXX。正常價位12500,首付分期3-5年。

    看到這個樓盤的優劣勢,三環邊南水北調運河邊上,生態、配套、交通都不錯,盡管臨著個烈士陵園,依然是瑕不掩瑜,掩蓋不了諸多優勢,且價格不高,12500的均價也很能打,現在的三環沿線已經沒有這個價格的房子了。

    不過我要吐槽的一點是,物業。業主說交房三年不通暖氣,水電費代收、物業很霸道等等,就想說一句,買房子物業真的很重要,期房前期看不到物業服務水平,等你交房住進去,體驗感超級差!

    比如正商和萬科物業都是一級資質,收費可能差不多,但是服務水平絕對不是一個檔次,比如調節鄰里矛盾、電動車規范管理、園區綠植養護、水電暖燃氣物業費管理等等問題,就可以顯示出服務水平的差距。
    尤其是最基本的服務態度問題,還有業主遇到不公正待遇后的投訴問題,能否及時解決或者給業主一個滿意答復這些都很重要。

    買房子即使是剛需,也要多關注物業服務問題,這關系到后期小區升值的問題,正商的很多小區都是電動車在小區內亂停亂放,但是萬科的管理相對就很好,體驗過永威萬科的物業服務的人或許永遠不愿意再買其他的服務。

    永威不是有三寶,建材、景觀和物業。沒錯,這些就是產生溢價的東西,房價不僅包含一磚一瓦的錢,還包括為軟性服務買單,既然我是花錢買的服務,是為了解決問題為生活增添美好的,那就盡量不要買拼多多或者淘寶貨了,會影響心情,也不一定好轉手。
    (展開全部)

  • 安心住房 2020-04-24 10:54

    一期是少量的現房。
    二期已經是準現房了。
    三期正在建設。
    這個位置還算是可以,緊挨三環,我認為唯一不好的是對面有個烈士陵園,如果不介意的話,這個位置還是可以入手的。
    挨著小區就是運河和公園,絕對的好去處。

  • 郁歡 2020-04-11 15:15

    亞星金運外灘位于嵩山路與南三環交匯處,緊鄰南三環,區域內比較成熟,是黃崗寺的城中村改造項目??傉嫉孛娣e30萬方,總建筑面積120萬方,在售的有4期地塊,沿南三環自西向東分布:雙河居、望江居、環翠居和云水居。目前主要在售的是環翠居,均價在12500元/m2左右。雙河居定位偏改善,也有剩有少量現房房源在賣,均價14000元/m2左右。
    項目的優勢:
    1、 緊鄰南三環,距離主城區比較近,不管是交通還是配套,都比較成熟,對于有剛需需求的群體是具有很大的誘惑力;
    2、 在望江居西南方向,就是項目引進的華中師范大學附屬小學和中學,項目自身也規劃有幼兒園;
    3、 生態環境也不錯,南水北調運河與金水河雙河,又有公園;
    項目的劣勢,容積率高,所以導致規劃不是太好之外,還有一個不利因素,就是原火葬場和烈士陵園。這個不利因素就是仁者見仁智者見智了。
    總的來說,亞星金運外灘這個項目,產品沒有特別大的硬傷,挨著南三環,片區比較成熟,又有學校的加持,性價比還是有的,目前首付還可以分期,對于大多數的剛需群體來說,這個項目還是可以考慮的。
    (展開全部)

    亞星金運外灘

  • 頭上的包 2020-04-10 14:06

    亞星盛世環翠居和云水居目前都在售,云水居現房只剩余少量大戶型房源,環翠居上個月剛剛開售,首開均價大概在12000元/㎡左右。目前一周將近50多套的去化,主要還是以價格取勝。金運外灘望江居也有少量現房在售,雙河居期房在售,均價在13000-14500元/㎡左右。

    交通配套上,鄭密路、南三環、嵩山路環繞,交通便利;商業配套上,有亞星時代廣場、北京華聯超市長江路店、淘氣堡新天地;生態配套上,南邊有南水北調運河及運河綠化帶;教育配套上,小區內部配套幼兒園,望江居西南角有華中師范大學附小和附中;不過周邊的大環境不算好,建材城、家居館、烈士陵園,整體的氛圍較為低端。

    目前在售8/7/2號樓,涵蓋70-80㎡兩房,90-120㎡三房,折后均價12500左右;目前的首付分期政策對剛需來說非常友好,首付只需10萬,剩余部分分三次在三年內還清,不介意陵園的剛需客戶可以考慮,不過對小區的品質不要有太高期待。亞星所謂的西南之王,更多的是因為價格低而成為剛需之王,而絕對不是品質之王。(展開全部)

    亞星金運外灘亞星金運外灘

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